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联发拿下青山湖临江商务区地块 楼面价6810元/㎡ 限价12000元/㎡ ——凤凰网房产南昌
9月28日,斥资拿下南昌市青山湖临江商务区一商住用地,面积为36.063亩,成交价为932万元/亩,楼面价为4660元/㎡,住宅毛坯限价12000元/㎡ -来自凤凰新闻客户端
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联发拿下青山湖临江商务区地块 楼面价6810元/㎡ 限价12000元/㎡

凤凰网房产南昌站
2018-09-28 12:53

9月28日,南昌联辉置业有限公司斥资4.9亿元拿下南昌市青山湖临江商务区一商住用地,面积为36.063亩,成交价为1362万元/亩,楼面价为6810元/㎡,住宅毛坯限价12000元/㎡周边学校有南昌三中雷式学校、南师附小,东侧是南昌高新大道,西面是青山湖风景区市政公用广场,地处青山湖区老牌住宅区域。

DACJ2018032地块位于青山湖区民营大道以东、民强路以南,占地面积36.063亩,为商业、商务、居住用地,容积率1.0<FAR≤3.0,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%,起始价为932万元/亩,起始楼面价为4660元/㎡,地块毛坯限价12000元/㎡。

这宗地位于青山湖临江商务区,地理位置相对较优越,邻近南师附小,为学区地块,临近青山湖老牌居住区,周边包括有阳光城、保利、中大等房企,二手房价在16000元/㎡左右,这宗地总计容建筑面积为72126㎡,根据规划要求商务建筑面积为14425㎡,住宅建筑面积为57701㎡,并无其他要求。

按照南昌市装修限价政策:宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,也就是说这宗地未来住宅类型在144平方米以下装修价格不得超过3500元/㎡,非普通商品住宅(建筑面积144平方米以上)的装修价格暂定不得超过4500元/平方米,加上12000元/㎡毛坯价格,未来这宗地住宅销售价格最高应该在15500-16500元/㎡,这个价格也基本到达了板块目前二手房均价。

现场图

[责任编辑:胡颖颖]

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